عقد إيجار محل تجاري شامل الشروط الخاصة وفق القانون المصري

عقد إيجار محل تجاري

إنه في يوم .......... الموافق ../../.... تم الاتفاق بين:

أولاً: السيد/ .................... (المؤجر)

ثانياً: السيد/ .................... (المستأجر)

تمهيد

يمتلك الطرف الأول المحل التجاري المبين بهذا العقد، وقد رغب الطرف الثاني في استئجاره لممارسة نشاط تجاري مشروع، واتفق الطرفان على ما يلي:

البند الأول: العين المؤجرة

المحل الكائن بالعقار رقم (...) شارع (...) وتبلغ مساحته (...) متر مربع.

البند الثاني: الغرض من الإيجار

يخصص المحل لمزاولة نشاط (...) ولا يجوز تغييره إلا بموافقة كتابية من المؤجر.

البند الثالث: مدة الإيجار

مدة العقد (...) سنوات تبدأ من ../../.... وتنتهي في ../../....

البند الرابع: القيمة الإيجارية

الأجرة الشهرية مبلغ (...) جنيه تسدد مقدماً خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر.

البند الخامس: التأمين

يدفع المستأجر مبلغ (...) جنيه كتأمين يرد عند انتهاء العلاقة الإيجارية بعد خصم المستحقات.

البند السادس: التزامات المستأجر

المحافظة على المحل، وسداد المرافق، وعدم إجراء تعديلات جوهرية دون موافقة المؤجر.

البند السابع: التزامات المؤجر

تمكين المستأجر من الانتفاع الهادئ بالمحل طوال مدة العقد.

البند الثامن: التنازل والتأجير من الباطن

يحظر التنازل عن العقد أو التأجير من الباطن دون موافقة كتابية مسبقة.

البند التاسع: الشرط الجزائي

في حالة الإخلال الجوهري بالعقد يلتزم الطرف المخالف بسداد مبلغ (...) جنيه.

البند العاشر: الفسخ

يحق للمؤجر طلب فسخ العقد عند التأخر في السداد أو مخالفة النشاط المتفق عليه.

البند الحادي عشر: الاختصاص القضائي

تختص محاكم ............ بنظر المنازعات الناشئة عن هذا العقد.

تم إعداد الصيغة بواسطة مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية.