أفضل صيغة عقد بيع رسمي لحق الانتفاع بعقار

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية

صيغة عقد بيع رسمي لحق الانتفاع بعقار

إنه في يوم ............ الموافق ../../.... تم الاتفاق بين:

أولاً: السيد/ .......................... (مالك الرقبة)

ثانياً: السيد/ .......................... (المنتفع)

التمهيد:

يمتلك الطرف الأول العقار الكائن في ..............، وقد اتفق مع الطرف الثاني على تقرير وبيع حق الانتفاع بالعقار وفقاً للشروط الآتية.

البند الأول:

يعتبر التمهيد جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.

البند الثاني:

قرر الطرف الأول للطرف الثاني حق الانتفاع بالعقار المبين حدوداً ومعالماً بالعقد.

البند الثالث:

مدة حق الانتفاع .......... سنة تبدأ من ../../.... وتنتهي في ../../....

البند الرابع:

مقابل حق الانتفاع مبلغ إجمالي قدره .......... جنيه مصري.

البند الخامس:

يحق للمنتفع استعمال العقار واستغلاله واستيفاء ثماره طوال مدة الانتفاع.

البند السادس:

يلتزم المنتفع بالمحافظة على العقار واستعماله فيما أعد له.

البند السابع:

يلتزم المنتفع بسداد المصروفات العادية اللازمة للاستغلال والصيانة الدورية.

البند الثامن:

لا يجوز للمنتفع تغيير معالم العقار أو طبيعته إلا بموافقة كتابية من مالك الرقبة.

البند التاسع:

ينتهي حق الانتفاع بانتهاء مدته أو بهلاك العقار أو بالأسباب المقررة قانوناً.

البند العاشر:

عند انتهاء الانتفاع يلتزم المنتفع برد العقار بالحالة التي يكون عليها مع مراعاة الاستعمال المألوف.

البند الحادي عشر:

يتعهد الطرف الأول بضمان التعرض القانوني للمنتفع طوال مدة العقد.

البند الثاني عشر:

يلتزم الطرفان باتخاذ إجراءات التوثيق والتسجيل كلما كان ذلك لازماً.

البند الثالث عشر:

تختص محاكم جمهورية مصر العربية بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.

البند الرابع عشر:

حرر العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

توقيع الطرف الأول: ....................

توقيع الطرف الثاني: ....................

ملاحظات قانونية:

1- مراجعة سند ملكية العقار.

2- تحديد مدة الانتفاع بدقة.

3- تحديد حقوق والتزامات المنتفع تفصيلاً.

4- توثيق العقد متى تطلب القانون ذلك.

إعداد ومراجعة:

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية.