مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية

ALDAHSHAN Law Firm & Legal Consultations

عقد استغلال وإدارة صيدلية

نموذج احترافي أعده مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية وفقًا لأحكام القانون المصري، مع مراعاة أحكام القانون رقم 127 لسنة 1955 بشأن مزاولة مهنة الصيدلة والقرارات واللوائح المنظمة، ولا يغني هذا النموذج عن مراجعة البيانات الواقعية والمستندات الرسمية الخاصة بكل حالة قبل التوقيع النهائي

إنه في يوم ............... الموافق ../../.... تم الاتفاق والتراضى فيما بين كل من:

أولًا: الدكتور/ ....................................................

مالك الصيدلية، مصري الجنسية، رقم قومي ............................، ومقيم في ............................................................

ثانيًا: الدكتور/ ....................................................

صيدلي مرخص له بمزاولة المهنة، رقم قومي ............................، ومقيد بسجل وزارة الصحة تحت رقم ....................، ومقيم في ............................................................

تمهيد

يمتلك الطرف الأول صيدلية مرخصة باسم صيدلية ...................... والكائنة في ....................................................، ولما كان الطرف الثاني يرغب في استغلال الصيدلية وإدارتها وتشغيل نشاطها الصيدلي تحت رقابة القانون وبما لا ينطوي على بيع أو تأجير للترخيص أو استخدام صوري لاسم الصيدلي أو مخالفة لأحكام قانون مزاولة مهنة الصيدلة، فقد اتفق الطرفان على تنظيم العلاقة بينهما وفق البنود الآتية

البند الأول

موضوع العقد

يخول الطرف الأول الطرف الثاني إدارة واستغلال الصيدلية محل العقد خلال مدة العقد، وذلك في حدود القوانين والقرارات المنظمة لمزاولة مهنة الصيدلة، مع بقاء الترخيص والملكية القانونية للصيدلية لصاحبها وعدم انتقال أي حق في الترخيص إلا وفق الإجراءات القانونية المقررة

البند الثاني

طبيعة العقد

هذا العقد عقد إدارة واستغلال تجاري وفني للصيدلية، ولا يعد بيعًا للصيدلية ولا تنازلًا عن الترخيص ولا إيجارًا للاسم أو الرخصة، ولا يجوز تفسير أي بند فيه بما يخالف القواعد الآمرة المنظمة لمزاولة مهنة الصيدلة

البند الثالث

مدة العقد

مدة هذا العقد ............... تبدأ من ../../.... وتنتهي في ../../....، ولا يتجدد إلا باتفاق كتابي صريح، ويجوز الاتفاق على التجديد قبل نهاية المدة بستين يومًا على الأقل

البند الرابع

محضر التسليم والجرد

تسلم الصيدلية للطرف الثاني بموجب محضر مستقل يوقع عليه الطرفان، يبين حالة العين والأرفف والثلاجات والأجهزة والمنقولات والأدوية والمستحضرات والسجلات والمفاتيح، ويعد هذا المحضر جزءًا مكملًا للعقد

البند الخامس

التزامات المستغل المدير

يلتزم الطرف الثاني باستغلال الصيدلية وفقًا للقانون، وتوفير الأدوية والمستحضرات من مصادر مشروعة، والاحتفاظ بالفواتير والمستندات، وإدارة العاملين، وسداد مصروفات التشغيل المتفق عليها، والمحافظة على الترخيص والسمعة التجارية، وعدم إجراء أي تعديل جوهري في العين أو اللافتة أو النشاط إلا بموافقة كتابية من الطرف الأول والجهات المختصة عند اللزوم

البند السادس

التزامات مالك الصيدلية

يلتزم الطرف الأول بتمكين الطرف الثاني من الانتفاع المشروع بالصيدلية طوال مدة العقد، وبضمان عدم التعرض الشخصي له في الإدارة والاستغلال طالما التزم بشروط العقد والقانون، وبإتاحة المستندات اللازمة للتعامل مع الجهات الرسمية في حدود ما يتطلبه التشغيل القانوني، وبإخطار الطرف الثاني بأي مطالبات سابقة على تاريخ التسليم

البند السابع

المقابل المالي

يلتزم الطرف الثاني بأن يؤدي للطرف الأول مقابلًا دوريًا ثابتًا قدره ............... جنيه شهريًا، يسدد في موعد أقصاه اليوم الخامس من كل شهر، ويجوز الاتفاق على زيادة سنوية قدرها ...............% تبدأ من السنة الثانية، ولا يغير هذا المقابل من طبيعة العقد ولا يعد مقابلًا لتأجير الترخيص أو الاسم

البند الثامن

المصروفات والضرائب

يتحمل الطرف الثاني مصروفات التشغيل اليومية من كهرباء ومياه واتصالات ورواتب عمالة ومشتريات وأدوات ودعاية وصيانة تشغيلية، ويتحمل الطرف الأول الالتزامات السابقة على التسليم والالتزامات التي يقرر القانون إلزام المالك بها، أما الضرائب والرسوم الناشئة عن فترة التشغيل فتسوى بين الطرفين وفق المستندات الرسمية وبما يتفق مع القانون

البند التاسع

الحسابات والمستندات

يلتزم الطرف الثاني بالاحتفاظ بسجلات منتظمة وفواتير شراء وبيع ومستندات صرف، ويحق للطرف الأول الاطلاع على المستندات المرتبطة بالمحافظة على الترخيص والالتزامات الرسمية دون التدخل في الإدارة اليومية إلا في حدود حماية حقوقه

البند العاشر

حظر التصرف في الصيدلية

يحظر على الطرف الثاني التنازل عن العقد أو إدخال شريك أو تأجير الصيدلية من الباطن أو رهن الموجودات أو ترتيب حقوق للغير أو تغيير النشاط أو الاسم التجاري إلا بعد موافقة كتابية من الطرف الأول واستيفاء الإجراءات القانونية

البند الحادي عشر

المسؤولية القانونية

يتحمل الطرف الثاني المسؤولية عن المخالفات المهنية والفنية والتشغيلية التي تقع أثناء فترة استغلاله إذا كانت ناشئة عن فعله أو فعل تابعيه، ويلتزم بتعويض الطرف الأول عن أي ضرر مباشر يثبت أنه نتج عن هذه المخالفات

البند الثاني عشر

الفسخ والإنهاء

يفسخ العقد من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائي إذا صدر قرار نهائي بغلق الصيدلية بسبب خطأ جسيم من الطرف الثاني أو إذا فقد الطرف الثاني أهلية أو ترخيص مزاولة المهنة أو إذا امتنع عن سداد المقابل لمدة شهرين متتاليين رغم إنذاره، مع حفظ حق الطرف المتضرر في التعويض

البند الثالث عشر

رد الصيدلية

عند انتهاء العقد لأي سبب يلتزم الطرف الثاني برد الصيدلية للطرف الأول خالية من أي حقوق للغير وبالحالة التي تسلمها بها مع مراعاة الاستعمال المعتاد، وذلك بموجب محضر جرد وتسليم نهائي

البند الرابع عشر

الاختصاص القضائي

تختص محاكم ...................... الابتدائية بكافة درجاتها بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد

البند الخامس عشر

نسخ العقد

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها

الطرف الأول

الاسم: ....................................................

الصفة: ....................................................

التوقيع: ..................................................

الطرف الثاني

الاسم: ....................................................