عقد ايجار صيدلية

 

عقد إيجار صيدلية

قام (الطرف الأول) الدكتور/ ………………………………. ومحل إقامته …………………………………. بتأجير الصيدلية إلى (الطرف الثاني) الدكتور/ ………………………………… ومحل إقامته …………………………………

توجد الصيدلية في ………………………………….. منزل رقم …………….. والتي يتم توضيح جميع حدودها في هذا العقد.

ينص العقد على أن العقار الذي يتم تأجيره يحتوي على كافة أنواع الأبواب والنوافذ والرفرف الخاصة بالصيدلية والخزائن والثلاجة، كما يقر المستأجر بأن المكان الذي يتم تأجيره خالي من المشكلات وأنه يوافق على كافة البنود التالية:

_ يبدأ عقد الإيجار في تاريخ …../……/………..م، كما ينتهي العقد في تاريخ ……./…../………….م، وبالتالي تصبح مدة الإيجار ………………….. فقط.

_ اتفق الطرفان على أن تكون قيمة الإيجار ………………. جنيهًا، كما اتفقا على أن معدل الزيادة السنوية على الإيجار هي ……%، على أن يقوم المستأجر بتسديد قيمة الإيجار في بداية كل شهر للمالك يدًا بيد.

_ في حالة تأخير الطرف الثاني عن سداد قيمة الإيجار لموعد تسديد الشهر التالي، يمتلك الطرف الأول الحق في طرده بدون أن يلجأ إلى القضاء، كما يحق له فسخ العقد أو استكماله مع مطالبة المستأجر بتعويض مادي.

_ ينص العقد على أن المستأجر سوف يحافظ على المكان ولا يحدث به أي تخريب، حيث أنه في حالة إحداث خسائر في المكان يعتبر العقد لاغي.

_ لا يحق للمستأجر أن يتنازل على الإيجار لأي شخص آخر بدون موافقة المالك بشكل كتابي أو يؤجره من الباطن، وفي حالة القيام بذلك يحق للمالك فسخ العقد.

_ في حالة أن قام الطرف الثاني بهدم أي جدار في المكان أو أي نوع آخر من التغيرات، يحق للطرف الأول مطالبته بإعادة المكان مثلما كان على نفقته.

-لا يمتلك المستأجر الحق في تخزين أي نوع من المواد المفرقعة في المكان وكذلك المواد الملتهبة، وفي حالة القيام بذلك يحق للمالك فسخ العقد.

-يتعهد المستأجر بتسديد قيمة استهلاك المياه والكهرباء بصورة شهرية منتظمة نظير ما استهلكه خلال الشهر وطول مدة الإيجار.

-يلتزم الطرف الثاني بعدم تغيير الاسم التجاري الخاص بالصيدلية، حيث أنه الاسم المتعارف للصيدلية في النقابة الخاصة بالصيادلة وهي صيدلية …………………..

-المستأجر غير ملزم بتسديد أي نوع من الديون المستحقة على الصيدلية قبل التاريخ الذي تم تأجير المكان فيه لأي جهة أيًا كانت.

_ يتعهد المستأجر بتسديد قيمة الضرائب الخاصة بالصيدلية عن المدة التي يتم تأجيرها فيها بالكامل وحتى نهاية العقد.

_ لا يحق للمالك التدخل في الشئون الإدارية أو أعمال المدير في الصيدلية إلا في حالة وجود تقصير في العمل، ولكن في حالة المساس بسمعة الصيدلية يحق له المطالبة بتعويض وإنهاء العقد على الفور.

-لا يمتلك المستأجر استخدام اسم الصيدلية في حالة الرغبة في الاقتراض، وكذلك في حالة الرغبة في التعامل مع أيًا من شركات الأدوية.

_ يتم استلام الصيدلية من المالك وتسليمها إليه بعد انتهاء مدة العقد بدون أن تحتوي على أي نوع من الأدوية.

_ يلتزم الطرف الثاني بتسديد أي نوع من المستحقات المالية الخاصة بشركات الأدوية لجلب الأدوية أو أي جهة حكومية أو غيرها طوال مدة الإيجار.

_ يتعهد الطرف الثاني بتسليم العين إلى الطرف الأول بدون أن يكون هناك أي فواتير مستحقة الدفع سواء مياه أو غيرها، كما يتعهد بتسديد الضرائب والتأمينات وغيرها بالكامل قبل تسليم الصيدلية.

تقع الصيدلية في منزل السيد/ ……………………………… والتي تحتوي على حدود ………………………………………………

تم تحرير نسختين من العقد مع وضع نسخة منه في النقابة الموجودة في الدقهلية على سبيل الأمانة.

توقيع الطرف الأول المالك ………………….. رقم البطاقة ……………………………..

توقيع الطرف الثاني المستأجر ……………………… رقم البطاقة …………………….