مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية
أفضل صيغة عقد بيع محل تجاري كامل العناصر القانونية
إنه في يوم ........ الموافق ../../.... تم الاتفاق بين:
أولاً: السيد/ ......................... (البائع)
ثانياً: السيد/ ......................... (المشتري)
التمهيد:
يمتلك الطرف الأول محلاً تجارياً كائناً في ............ ويشمل النشاط التجاري وكافة عناصر المحل التجارية، وقد رغب الطرف الثاني في شرائه.
البند الأول: يعتبر التمهيد جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.
البند الثاني: باع الطرف الأول إلى الطرف الثاني المحل التجاري الكائن بـ ............ بكافة عناصره المادية والمعنوية.
البند الثالث: يشمل البيع الاسم التجاري والعنوان التجاري والسمعة التجارية والعملاء والاتصالات التجارية والتجهيزات والمنقولات الموجودة بالمحل.
البند الرابع: يقر البائع بأنه المالك الوحيد للمحل التجاري وأنه خالٍ من الحقوق العينية والتبعية والرهون والحجوزات.
البند الخامس: تم هذا البيع مقابل ثمن إجمالي قدره .......... جنيه مصري.
البند السادس: يقر البائع باستلام كامل الثمن / أو وفق جدول السداد المرفق.
البند السابع: تنتقل ملكية وحيازة المحل التجاري إلى المشتري اعتباراً من تاريخ التوقيع.
البند الثامن: يلتزم البائع بتسليم كافة التراخيص والمستندات والسجلات المتعلقة بالمحل.
البند التاسع: يتعهد البائع بعدم إنشاء أو إدارة نشاط منافس في نطاق .......... لمدة .......... سنوات.
البند العاشر: يتحمل البائع كافة الديون والالتزامات السابقة على تاريخ البيع ما لم يتفق على خلاف ذلك.
البند الحادي عشر: يتحمل المشتري الالتزامات الناشئة بعد تاريخ انتقال الملكية.
البند الثاني عشر: يلتزم الطرفان باتخاذ إجراءات القيد والنشر والتسجيل المقررة قانوناً.
البند الثالث عشر: في حالة الإخلال بأي بند من بنود العقد يلتزم الطرف المخالف بالتعويض.
البند الرابع عشر: تختص محاكم جمهورية مصر العربية بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.
البند الخامس عشر: حرر العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.
توقيع البائع: .................
توقيع المشتري: .................
ملاحظات قانونية:
1- مراجعة السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
2- التأكد من عدم وجود رهون أو حجوزات.
3- مراجعة عقود العاملين والالتزامات القائمة.
4- مراجعة تراخيص النشاط قبل إتمام البيع.
إعداد ومراجعة:
مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية.
0 تعليقات