أفضل صيغة عقد بيع صيدلية وفق القانون المصري

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية

ALDAHSHAN Law Firm & Legal Consultations

عقد بيع صيدلية

نموذج احترافي أعده مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية وفقًا لأحكام القانون المصري، مع مراعاة أحكام القانون رقم 127 لسنة 1955 بشأن مزاولة مهنة الصيدلة والقرارات واللوائح المنظمة، ولا يغني هذا النموذج عن مراجعة البيانات الواقعية والمستندات الرسمية الخاصة بكل حالة قبل التوقيع النهائي

إنه في يوم ............... الموافق ../../.... تم الاتفاق والتراضى فيما بين كل من:

أولًا: الدكتور/ ....................................................

مصري الجنسية، رقم قومي ............................، ومقيم في ............................................................

ويشار إليه فيما بعد بالطرف الأول، البائع

ثانيًا: الدكتور/ ....................................................

صيدلي مرخص له بمزاولة المهنة، رقم قومي ............................، ومقيد بسجل وزارة الصحة تحت رقم ....................، ومقيم في ............................................................

ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني، المشتري

تمهيد

يمتلك الطرف الأول صيدلية قائمة ومرخصة باسم صيدلية ...................... والكائنة في .................................................... وتحمل رخصة رقم ...................... صادرة بتاريخ ../../....، وتشمل مقوماتها المادية والمعنوية والتجهيزات والمنقولات والمخزون والاسم التجاري والعملاء والسمعة التجارية، وقد رغب الطرف الثاني في شرائها وفقًا لأحكام القانون وبما لا يخالف القواعد المنظمة للتراخيص ومزاولة مهنة الصيدلة

البند الأول

موضوع البيع

باع وأسقط وتنازل الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك الصيدلية المبينة بالتمهيد بكافة مقوماتها المادية والمعنوية المبينة تفصيلًا بمحضر الجرد والملحقات، وذلك تحت شرط استيفاء الموافقات والإجراءات القانونية اللازمة لنقل أو تعديل الترخيص أو إثبات الإدارة بحسب ما تقرره الجهات المختصة

البند الثاني

نطاق البيع

يشمل البيع الأرفف والثلاجات وأجهزة الحاسب ووحدات العرض والأثاث والديكورات واللافتات والمخزون الدوائي والمستحضرات غير منتهية الصلاحية والاسم التجاري والسمعة التجارية وقاعدة العملاء وأرقام الاتصال ووسائل التواصل الخاصة بالصيدلية، وذلك كله وفق البيان التفصيلي بمحضر الجرد

البند الثالث

الثمن

تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي قدره ............... جنيه فقط لا غير، دفع منه المشتري عند التوقيع مبلغ ............... جنيه، ويلتزم بسداد الباقي وقدره ............... جنيه في موعد أقصاه ../../.... أو وفق جدول السداد الملحق بالعقد

البند الرابع

إقرار البائع

يقر الطرف الأول بأنه صاحب الحق في الصيدلية ومقوماتها، وأنها غير مرهونة وغير محجوز عليها وغير مثقلة بحقوق للغير، وأنه لم يسبق له التصرف فيها أو في أي من عناصرها للغير، وأن جميع البيانات والمستندات المقدمة منه صحيحة وتحت مسؤوليته الكاملة

البند الخامس

الديون والالتزامات السابقة

يتحمل الطرف الأول وحده كافة الديون والالتزامات والمطالبات والضرائب والرسوم والغرامات والمخالفات الناشئة قبل تاريخ التسليم الفعلي، ولو ظهرت بعد البيع، ما لم تكن ثابتة في ملحق خاص وقبلها المشتري كتابة

البند السادس

الالتزامات اللاحقة

يتحمل الطرف الثاني الالتزامات الناشئة عن تشغيل الصيدلية بعد تاريخ التسليم الفعلي، بشرط ألا تكون ناشئة عن سبب سابق أو مستند أخفاه البائع

البند السابع

التسليم

يلتزم الطرف الأول بتسليم الصيدلية للطرف الثاني في موعد أقصاه ../../.... بموجب محضر جرد وتسليم يوقع عليه الطرفان، يشمل المفاتيح والسجلات والفواتير والمستندات وأكواد التشغيل وبيانات الموردين وكافة الموجودات

البند الثامن

الترخيص والإجراءات الرسمية

يلتزم الطرفان بالتوجه إلى الجهات المختصة لاستيفاء إجراءات نقل أو تعديل أو توفيق الوضع القانوني للصيدلية وفقًا للقانون، ويلتزم البائع بتقديم كافة التوقيعات والإقرارات والمستندات اللازمة لذلك دون تأخير

البند التاسع

ضمان التعرض والاستحقاق

يضمن الطرف الأول عدم التعرض الشخصي أو القانوني للمشتري في الصيدلية المبيعة، كما يضمن أي تعرض أو استحقاق صادر من الغير متى كان سببه سابقًا على تاريخ البيع أو راجعًا إلى فعل البائع أو مستنداته

البند العاشر

المخزون والصلاحية

لا يدخل في البيع أي دواء أو مستحضر منتهي الصلاحية أو محظور التداول أو مجهول المصدر، ويلتزم البائع بسحب هذه الأصناف قبل التسليم أو خصم قيمتها من الثمن، وتثبت حالة المخزون بمحضر الجرد

البند الحادي عشر

عدم المنافسة

يتعهد الطرف الأول بعدم إنشاء أو إدارة أو المشاركة في صيدلية منافسة في نطاق ............... كيلومتر من مقر الصيدلية لمدة ............... سنة من تاريخ البيع، ما لم يتفق الطرفان كتابة على خلاف ذلك

البند الثاني عشر

الشرط الجزائي

في حالة إخلال أي طرف بالتزام جوهري من الالتزامات الواردة بهذا العقد يلتزم بسداد مبلغ قدره ............... جنيه كشرط جزائي، دون الإخلال بحق الطرف المضرور في المطالبة بتعويض أكبر إذا جاوز الضرر قيمة الشرط الجزائي

البند الثالث عشر

فسخ العقد

يجوز للمشتري طلب فسخ العقد واسترداد ما دفعه مع التعويض إذا تبين وجود مانع قانوني سابق على البيع يحول دون استكمال الإجراءات أو إذا ظهرت ديون أو حقوق جوهرية أخفاها البائع، كما يجوز للبائع طلب الفسخ إذا امتنع المشتري عن سداد باقي الثمن في الميعاد بعد إنذاره

البند الرابع عشر

الاختصاص القضائي

تختص محاكم ...................... الابتدائية بكافة درجاتها بنظر أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد

البند الخامس عشر

نسخ العقد

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها

الطرف الأول

الاسم: ....................................................

الصفة: ....................................................

التوقيع: ..................................................

الطرف الثاني

الاسم: ....................................................

الصفة: ....................................................

التوقيع: ..................................................

الشاهد الأول

الاسم: ....................................................

الرقم القومي: ..............................................

التوقيع: ..................................................

الشاهد الثاني

الاسم: ....................................................

الرقم القومي: ..............................................

التوقيع: ..................................................

إعداد وصياغة:

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية

ALDAHSHAN Law Firm & Legal Consultations

تأسيس وإدارة: أ.د/ أحمد إبراهيم دهشان، د/ يحيى إبراهيم دهشان

جميع الحقوق الفكرية الخاصة بالصياغة القانونية محفوظة للمكتب