أفضل صيغة عقد إيجار محل تجاري بالجدك شامل المعدات والمنقولات

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية

عقد إيجار محل تجاري بالجدك شامل الأدوات والمعدات والمنقولات

إنه في يوم ............ الموافق ../../.... تم الاتفاق بين:

أولاً: السيد/ ............................ (المؤجر)

ثانياً: السيد/ ............................ (المستأجر)

التمهيد:

يمتلك الطرف الأول محلاً تجارياً قائماً بالنشاط الكائن في ................... بكامل عناصره المادية والمعنوية، وقد رغب الطرف الثاني في استئجاره بنظام الجدك.

البند الأول:

يعتبر التمهيد جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد.

البند الثاني:

أجر الطرف الأول للطرف الثاني المحل التجاري الكائن بـ ................... بكامل تجهيزاته وأثاثه ومعداته ومنقولاته الموضحة بمحضر الجرد المرفق.

البند الثالث:

مدة الإيجار .......... سنوات تبدأ من ../../.... وتنتهي في ../../....

البند الرابع:

القيمة الإيجارية مبلغ .......... جنيه شهرياً تدفع مقدماً.

البند الخامس:

يشمل الإيجار حق الانتفاع بالاسم التجاري والعملاء والسمعة التجارية المرتبطة بالنشاط طوال مدة العقد.

البند السادس:

يلتزم المستأجر باستعمال المحل في النشاط المتفق عليه وعدم تغييره إلا بموافقة كتابية من المؤجر.

البند السابع:

يلتزم المستأجر بالمحافظة على المعدات والمنقولات وإعادتها عند انتهاء العقد بالحالة التي تسلمها بها.

البند الثامن:

يتحمل المستأجر مصروفات التشغيل والكهرباء والمياه والرسوم الدورية الخاصة بالنشاط.

البند التاسع:

يحظر على المستأجر التنازل عن العقد أو التأجير من الباطن دون موافقة المؤجر.

البند العاشر:

يحق للمؤجر فسخ العقد عند التأخر في السداد أو إساءة استعمال المحل.

البند الحادي عشر:

تم جرد المنقولات والمعدات وتسليمها بموجب كشف مرفق يعتبر جزءاً مكملاً للعقد.

البند الثاني عشر:

يلتزم المستأجر برد المحل والمنقولات عند انتهاء العلاقة الإيجارية.

البند الثالث عشر:

تختص محاكم جمهورية مصر العربية بالفصل في أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.

البند الرابع عشر:

حرر العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

توقيع المؤجر: ......................

توقيع المستأجر: ......................

ملاحظات قانونية:

1- يفضل إعداد محضر جرد تفصيلي.

2- مراجعة تراخيص النشاط.

3- التأكد من ملكية المعدات والمنقولات.

4- توثيق حالة المحل بالصور قبل التسليم.

إعداد ومراجعة:

مكتب الدهشان للمحاماة والاستشارات القانونية.