صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع شقة مع طلب التسليم ونقل الملكية.

صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع شقة

تنبيه مهم: هذه صيغة استرشادية عامة معدة للنشر والتثقيف القانوني، ويجب مراجعة البيانات والاختصاص والطلبات والمستندات وفق كل واقعة قبل الاستخدام العملي.

أولًا: بيانات صحيفة الدعوى

إنه في يوم ........ الموافق ../../.... بناءً على طلب السيد/ ........، المقيم في ........، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ........ المحامي، انتقلت أنا محضر محكمة ........ الجزئية وأعلنت:

السيد/ ........، المقيم في ........، مخاطبًا مع/ ........

ثانيًا: موضوع الدعوى

تخلص وقائع الدعوى في أن الطالب تربطه بالمدعى عليه علاقة قانونية ثابتة بالمستندات، وقد نشأ عنها النزاع الآتي: طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد بيع الشقة وإلزام البائع بالتسليم واتخاذ إجراءات التسجيل. ورغم مطالبة الطالب للمدعى عليه وديًا بتنفيذ التزامه أو إزالة سبب النزاع، إلا أنه امتنع دون سند صحيح من الواقع أو القانون.

وحيث إن هذا الامتناع ألحق بالطالب أضرارًا مباشرة، وأخل بمركزه القانوني وحقوقه الثابتة، فقد أقام دعواه الماثلة ابتغاء حماية حقه واستصدار حكم واجب النفاذ.

ثالثًا: السند القانوني والواقعي

تقوم الدعوى على ثبوت الحق محل المطالبة بموجب المستندات، وعلى أن الالتزامات يجب تنفيذها بحسن نية، وأن كل إخلال يترتب عليه حق الدائن في طلب التنفيذ العيني أو الفسخ أو التعويض بحسب طبيعة الالتزام وظروف النزاع.

رابعًا: الطلبات

لذلك يلتمس الطالب الحكم بقبول الدعوى شكلًا، وفي الموضوع بـ طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد بيع الشقة وإلزام البائع بالتسليم واتخاذ إجراءات التسجيل، مع إلزام المدعى عليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة، وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة متى توافرت شروطه.