صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع عقار أو منقول مع طلب التسليم.
صيغة دعوى صحة ونفاذ
تنبيه مهم: هذه صيغة استرشادية عامة، ويجب مراجعتها وتعديلها وفق بيانات الواقعة والمستندات والاختصاص والقانون الواجب التطبيق قبل استخدامها.
أولاً: صحيفة الدعوى
إنه في يوم ............ الموافق ../../....، بناءً على طلب:
الطالب/ ............، المقيم ............، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ............ المحامي.
أنا ............ محضر محكمة ............ قد انتقلت وأعلنت:
المعلن إليه/ ............، المقيم ............ .
الموضوع
دعوى بطلب الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ ../../.... ونقل الملكية أو اتخاذ ما يلزم قانوناً لإتمام التسجيل.
الوقائع
- بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ ../../.... باع المعلن إليه للطالب ما هو ............ لقاء ثمن إجمالي قدره ............ جنيه.
- وقد أوفى الطالب بالتزاماته التعاقدية وسدد الثمن/المقدم المتفق عليه، إلا أن المعلن إليه امتنع عن الحضور للتوقيع على العقد النهائي أو اتخاذ إجراءات التسجيل.
السند القانوني
- العقد شريعة المتعاقدين، ومتى كان العقد صحيحاً مستوفياً أركانه جاز للمشتري طلب الحكم بصحته ونفاذه متى كان البائع ممتنعاً عن إتمام الإجراءات.
- ويهدف الحكم إلى تمكين الطالب من استكمال إجراءات نقل الملكية طبقاً للقانون.
بناءً عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ أعلاه إلى حيث إقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة، وكلفته بالحضور أمام محكمة ............ الكائن مقرها ............، وذلك بجلستها التي ستنعقد علناً في يوم ............ الموافق ../../.... الساعة التاسعة صباحاً وما بعدها؛ لسماع الحكم بالآتي:
- الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع المؤرخ ../../....
- إلزام المعلن إليه بالتسليم إن كان محلاً للطلب.
- إلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.
المستندات المطلوبة
- أصل عقد البيع الابتدائي.
- مستندات الملكية السابقة.
- شهادة تصرفات عقارية إن لزم.
- كشف تحديد/شهادة بيانات عقارية عند الاقتضاء.
صياغة ختامية
ولأجل العلم،،،
0 تعليقات